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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Planaltina-GO , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Planaltina-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 45,95m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Setor Norte, próximo a comércios e serviços essenciais.
Aproveite as condições especiais de pagamento: recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS. Consulte os detalhes e enquadramento para não perder essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 56.456,89
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 119.948,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina-GO, com valor de avaliação de R$ 104.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 107.257,40, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 45,95m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um diferencial para locação residencial, especialmente em uma cidade em desenvolvimento como Planaltina.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Setor Norte e Loteamento Chácaras Santa Maria. Comparar com o valor de aquisição para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance mínimo ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar menor concorrência inicial. A segunda praça, em 16/12/2025, com lance mínimo de R$ 119.948,39, pode apresentar uma oportunidade de negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Recomenda-se monitorar a demanda e o interesse no imóvel antes da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos para uma análise financeira completa.
  • Potencial de Valorização: Planaltina-GO tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em um loteamento com infraestrutura em desenvolvimento é um ponto positivo.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o valor de locação ou revenda. Um investimento pontual em pintura, modernização de banheiros e cozinha pode gerar um retorno significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o interes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.456,89 e da 2ª praça é de R$ 119.948,39. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Residencial Sonho Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sonho Real em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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