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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Planaltina-GO , Chac Santa Maria , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Planaltina-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,29m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com varanda/sacada, sala, cozinha e WC.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 74.726,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.756,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Planaltina-GO, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 129.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 87.756,96. Considerando o valor de avaliação, a diferença entre a 1ª e a 2ª praça é significativa, indicando uma potencial oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina-GO, focando no bairro Chac Santa Maria e arredores. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça com os preços de mercado para determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar os custos adicionais.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme edital), e eventuais custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir uma estratégia de lance para a 2ª praça. É recomendável estabelecer um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro ou que se alinhe com o objetivo de moradia, evitando lances impulsivos.
  • Utilização de FGTS: Verificar os requisitos e o processo para a utilização do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de rentabilidade do imóvel, seja através de locação ou revenda futura, considerando a demanda por imóveis na região e os preços praticados.

Apesar de não ser possível falar sobre o valor de mercado, a diferença entre a avaliação e o lance mínimo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23 e da 2ª praça é de R$ 87.756,96. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chac Santa Maria em Planaltina/GO. A região de Chac Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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