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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Poços de Caldas , São Bento , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Poços De Caldas!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento Residencial Tiradentes. Com área privativa de 47,46m², conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 161.284,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em casas de leilão em Poços De Caldas

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Francisco Gilberto Blasi, 55, Apto 403, Bloco 09, no Loteamento Residencial Tiradentes, Poços de Caldas - MG, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 230.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 236.582,28 indicam um potencial de aquisição em valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomenda-se aguardar o segundo leilão, que tem um valor mínimo de venda de R$ 161.284,99. Essa estratégia visa maximizar o potencial de economia, aproveitando o desconto oferecido na segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme informado, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Poços de Caldas é uma cidade turística e com boa qualidade de vida, o que pode sustentar uma demanda por aluguel ou revenda. A área privativa de 47,46m² é adequada para locação para estudantes ou casais jovens.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Poços de Caldas para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance no segundo leilão, custos de documentação, impostos, taxas de condomínio e IPTU.
  3. Renovação e Marketing: Caso o objetivo seja locação, considerar pequenas reformas ou melhorias estéticas para tornar o imóvel mais atrativo. Para revenda, focar na divulgação dos pontos positivos da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11 e da 2ª praça é de R$ 161.284,99. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Bento em Poços De Caldas/MG. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
Sim, este imóvel em leilão em Poços De Caldas fica no condomínio Unità São Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Poços De Caldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Unità São Francisco em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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