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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre , Vila Nova , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Porto Alegre é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área privativa de 39,65 m², ele é ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar. A localização em Vila Nova oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer.

O imóvel é averbado e possui matrícula regular, o que facilita a negociação e a segurança na compra. Apesar de não aceitar financiamento, o valor de avaliação é atrativo e o desconto de 39,56% no valor mínimo de venda torna a aquisição ainda mais interessante. O comprador deve estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, mas a CAIXA cobre parte desses custos, o que é um ponto positivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando o desconto significativo no valor de venda. Com uma avaliação de R$ 190.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 114.838,57, você pode adquirir um imóvel que, mesmo sem financiamento, pode ser uma boa opção para aluguel. A localização em leilao com descontos em Porto Alegre, uma cidade com demanda constante por moradia, pode garantir um retorno interessante sobre o investimento.

Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, onde o lance inicial será de R$ 114.838,57. Caso não haja lances, você pode considerar aumentar seu lance na segunda praça, se necessário. É importante também verificar as condições de pagamento e estar preparado para arcar com as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Além disso, a possibilidade de aluguel do imóvel pode gerar uma renda passiva, especialmente em uma área com boa infraestrutura e serviços.

AspectoDetalhe
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 114.838,57
Desconto39,56%
  • Considere o potencial de valorização do imóvel.
  • Analise o mercado de aluguel na região.
  • Esteja ciente das despesas adicionais que podem surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Porto Alegre/RS. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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