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Apartamento com 39,96m² em Porto Alegre/RS , Jd. Leopoldina , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.96m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Porto Alegre!
Este apartamento de 39,96m² no Edifício Letícia, bairro Jd. Leopoldina, representa uma excelente chance para investidores. A localização em Porto Alegre/RS, combinada com a possibilidade de adquirir o imóvel em leilão, oferece um potencial de valorização significativo. A área construída de 39,96m² é ideal para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 62.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Porto Alegre/RS, com área de 39,96m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 62.500,00 na primeira praça indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jd. Leopoldina, Porto Alegre/RS. Comparar com o valor de avaliação e o lance mínimo para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e possui múltiplas praças, é recomendável monitorar os lances e definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, reformas). A primeira praça, com lance mínimo de R$ 62.500,00, é a mais atrativa para obter um desconto maior.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  • Potencial de Locação/Revenda: Avaliar a demanda por aluguel ou revenda na região. Apartamentos compactos como este costumam ter boa liquidez no mercado de locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo matrícula e certidões, para garantir que não há pendências legais ou dívidas que possam impactar a aquisição.

A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, caso não haja muita concorrência. Se o lance mínimo não for suficiente, é possível avaliar as praças seguintes, sempre mantendo o controle sobre o valor máximo a ser investido para garantir a rentabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd. Leopoldina em Porto Alegre/RS. A região de Jd. Leopoldina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Imperatriz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Imperatriz em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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