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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Porto Alegre , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Porto Alegre!
Este apartamento oferece 81,2 m² de área total e 40,29 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. Localizado em uma região promissora, aproveite esta chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.670,03
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.670,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A análise das informações disponíveis sugere um plano de ação estratégico:

  • Análise da Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 120.670,03 e lance mínimo de R$ 155.000,00. Dado que o lance atual é 0, o ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso o lance mínimo da primeira praça não seja atingido. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 155.000,00 estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, a primeira praça pode ser considerada.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 120.670,03, o que é inferior ao lance mínimo da primeira praça. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Hípica, Porto Alegre, para determinar o valor de mercado real dos apartamentos com características semelhantes (área privativa de 40,29m², 2 quartos, 1 vaga). Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance mínimo, a aquisição pode ser muito vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (atualmente R$ 0,00, mas verificar se há débitos anteriores), condomínio (não informado, mas essencial verificar), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e a valorização imobiliária na região de Hípica. A proximidade a serviços, transporte público e áreas de lazer pode influenciar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o imóvel será revendido após uma possível valorização ou se será colocado para locação. A área privativa de 40,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.670,03 e da 2ª praça é de R$ 120.670,03. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Província do Porto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Província do Porto em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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