Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Vila São José Ver leilões no RESIDENCIAL MARECHAL OSÓRIO
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Porto Alegre/RS , Vila São José , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS!
Este apartamento oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área com infraestrutura completa. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação ou revenda após a desocupação. A proximidade com comércios e serviços, aliada ao valor de avaliação, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior ao lance inicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 171.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 171.500,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer uma estratégia cuidadosa para a desocupação. A área total é de 84.97m², com 60.00m² de área privativa.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em "Evento Único" e "Em Pregão", com oferta inicial de R$ 171.500,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que a escritura só será lavrada após quitação integral, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não seja arrematado, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, como é um evento único, o lance inicial é a única oportunidade de aquisição direta neste momento.
  • Custos Adicionais: O comprador arcará com as despesas de desocupação, escritura, impostos, taxas e eventuais reformas. O IPTU anual é de R$ 980,87 e o condomínio mensal é de R$ 491,50. É crucial que o investidor calcule esses custos adicionais para determinar o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Desocupação: A prioridade seria iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível após a aquisição. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, se necessário, medidas judiciais. O tempo e o custo dessa etapa devem ser rigorosamente estimados.
  • Potencial de Mercado: Com uma área privativa de 60m² e 2 quartos, este imóvel tem bom potencial de locação ou revenda em Porto Alegre, especialmente após a regularização e desocupação. A avaliação de mercado, se disponível, seria um fator chave para definir o lance máximo. Sem a informação explícita de avaliação, o lance inicial de R$ 171.500,00 parece competitivo, mas a estratégia deve considerar o valor de mercado real após a desocupação e reformas.
  • Recomendação de Lance: Dado o estado de ocupação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São José em Porto Alegre/RS. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio RESIDENCIAL MARECHAL OSÓRIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL MARECHAL OSÓRIO em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita