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Apartamento 901 com 45m² privativos , Bom Jesus , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.6m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento, ainda em construção, no Edifício Residencial Infinita Life.Co, oferece uma excelente área privativa de 45,46m² e uma área total de 79,60m², com fração ideal de 0,0081346. Localizado em uma área estratégica no bairro Jardim do Salso, com acesso a importantes vias como as Ruas São Mateus, Palestina, Professor Cristiano Fischer e Aneron Corrêa de Oliveira. Apesar da penhora existente, a matrícula nº 210.348 do Reg. de Imóveis da 3ª Zona de casas de leilão em Porto Alegre, RS, garante a regularidade documental. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização, especialmente por ser um apartamento a ser construído. A localização no bairro Jardim do Salso, em casas de leilão em Porto Alegre/RS, com acesso a vias importantes, é um ponto positivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$500.000,00 na 1ª praça e R$300.000,00 na 2ª praça, com um valor de avaliação de R$500.000,00, a 2ª praça se apresenta como a mais vantajosa financeiramente, oferecendo um desconto significativo em relação ao valor de avaliação e ao lance inicial da primeira praça. É crucial monitorar o encerramento da 1ª praça para confirmar se haverá lances, o que pode indicar um interesse maior no imóvel e, consequentemente, um possível aumento na disputa. Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça se torna a oportunidade principal.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição, o foco deve ser na conclusão da obra e na posterior venda ou locação do imóvel. A área privativa de 45,46m² e a área total de 79,60m² são adequadas para o mercado atual de apartamentos compactos e funcionais. É recomendável pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim do Salso para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Análise de Riscos: A principal atenção deve ser dada à questão da penhora no processo 5132783-71.2021.8.21.0001/RS. É fundamental que o comprador, ou seu representante legal, realize uma diligência completa para entender as implicações dessa penhora e garantir que a transferência de propriedade ocorra de forma limpa e segura. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e em leilões é altamente recomendado para mitigar quaisquer riscos legais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é preciso considerar os custos com comissão do leiloeiro (6%),...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Porto Alegre/RS. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Infinita Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Infinita Life em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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