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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Pouso Alegre , Residencial Parque Dos Fontes , Pouso Alegre - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Pouso Alegre!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizado no Residencial Parque dos Fontes, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.648,99
Economia: R$ 144.351,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilão em Pouso Alegre. A localização no Residencial Parque Dos Fontes, com endereço na Rua Marcos Arlindo Ribeiro, 180, Apto 101, QD E LT 04, CEP 37552-335, é um ponto forte, pois a cidade de Pouso Alegre tem apresentado crescimento contínuo e demanda por moradias.

Análise do Leilão:

  • Avaliação: R$ 280.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 350.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 205.648,99

Considerando a avaliação e os valores dos lances mínimos, a segunda praça (28/11/2025) apresenta um potencial de aquisição significativamente mais vantajoso. A diferença entre o lance mínimo da primeira e da segunda praça é de aproximadamente 41,25%, o que pode representar uma economia substancial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia: Acompanhar o leilão e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 205.648,99 é um ponto de partida, mas é prudente ter um teto de investimento definido, considerando os custos adicionais.
  2. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  3. Potencial de Valorização e Locação: Pouso Alegre é um polo industrial e universitário em Minas Gerais, o que garante uma demanda constante por imóveis para locação. Após a aquisição, uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de aluguel.
  4. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis simila...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 205.648,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Dos Fontes em Pouso Alegre/MG. A região de Residencial Parque Dos Fontes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Residencial Parque das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Palmeiras em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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