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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Queimados/RJ , Cabucu , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Queimados/RJ!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,47 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para moradia ou investimento.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento e prazos atrativos. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 89.384,37
Economia: R$ 24.615,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na região de leilão de imóveis em Queimados/RJ. A análise das praças de leilão sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo, considerando que o valor de avaliação é de R$ 114.000,00 e o valor da segunda praça é de R$ 89.384,37, representando uma economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Queimados/RJ, focando em apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Isso ajudará a definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos valores das praças, definir um lance máximo para a segunda praça, visando maximizar o retorno sobre o investimento. É crucial ter a aprovação da carta de crédito antecipadamente, conforme exigido pela Caixa.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona que débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante, portanto, é fundamental verificar a existência de dívidas anteriores.
  • Potencial de Locação: Queimados é uma cidade com demanda por moradia, especialmente para famílias que buscam imóveis com boa relação custo-benefício. Este apartamento, com 2 quartos, pode atrair inquilinos que buscam praticidade e acesso a serviços.
  • Valorização: A região de Queimados tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Cronograma Sugerido:

Aguardar o início da segunda praça em 18/11/2025, com o valor inicial de R$ 89.384,37. Preparar a documentação para aprovação da carta de crédito ant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.384,37. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabucu em Queimados/RJ. A região de Cabucu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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