Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
12%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.2m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Resende, RJ! Apartamento de 43,2 m² com 2 quartos, 1 vaga de garagem e vista para o Parque Reserva Itatiaia. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A CAIXA oferece condições especiais para financiamento via SBPE e utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 180.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 146.419,18
-19%Economia deR$ 33.580,82
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 180.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 146.419,18
Economia: R$ 33.580,82
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Apartamento com 43,2 m² de área total e privativa, 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Resende, RJ. O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 180.000,00. A segunda praça tem lance inicial de R$ 146.419,18. O leilão é extrajudicial e promovido pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL.
Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial, o foco deve ser em uma estratégia de aquisição bem planejada.
Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, dívidas condominiais ou pendências que não sejam de responsabilidade da CAIXA. A descrição já alerta que débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do adquirente.
Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 146.419,18, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que será determinado após a desocupação e avaliação detalhada.
Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado procure uma agência da CAIXA ou um Correspondente CAIXA Aqui (CCA) ANTES de dar o lance para verificar o enquadramento nas linhas de crédito e obter uma pré-aprovação. Isso garantirá a capacidade de pagamento após a arrematação.
Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o processo de desocupação precisará ser considerado. A CAIXA geralmente auxilia nesse processo, mas é importante estar ciente dos prazos e custos envolvidos.
Valor de Mercado: Após a desocupação e uma vistoria detal...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.419,18. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Alegria em Resende/RJ. A região de Nova Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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