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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 92.57m² total , Bom Destino , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 92,57 m² de área total e 43,2 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Bom Destino, leilão de imóveis em Resende/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. O imóvel está situado no 3º andar, apartamento 303B, bloco 04, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural. O IPTU está identificado pelo número 236241902287 e a matrícula do imóvel é 41575, garantindo a regularidade documental. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 180.000,00, com avaliação em R$ 170.000,00, indicando um potencial de valorização para o comprador. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso e participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 149.543,11
Economia: R$ 30.456,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação de R$ 170.000,00. Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a 2ª praça em 21/08/2025 pode oferecer um preço ainda mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e documentos, especialmente a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
VisitaSe possível, realizar visita técnica para avaliar o estado físico do apartamento e confirmar as condições descritas.
Planejamento FinanceiroPreparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 500,00 para lances subsequentes.
Participação no LeilãoParticipar da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não seja possível, aguardar a 2ª praça para tentar um valor menor.
Reformas e ValorizaçãoApós aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Monitorar o site da CAIXA para atualizações nas formas de pagamento.
  • Considerar a possibilidade de financiamento conforme edital.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.543,11. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Destino em Resende/RJ. A região de Bom Destino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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