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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Residencial Porto Dourado II , Residencial Porto Dourado , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

96.38m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia!
Este apartamento no Residencial Porto Dourado II oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 96,38m², com área privativa de 46,28m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comodidades e a estrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 188.123,50
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.257,49
Economia: R$ 7.866,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento no Residencial Porto Dourado II

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 188.123,50. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 180.257,49, oferece uma margem de negociação interessante.

Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial para esta praça seria de R$ 180.257,49. É crucial verificar a possibilidade de financiamento, embora o edital mencione apenas recursos próprios e FGTS. Caso o financiamento não seja viável, o uso do FGTS pode ser uma alternativa para compor o valor.

Melhorias e Valorização: Após a aquisição, sugiro uma reforma focada em otimizar os 46,28m² de área privativa. Pequenas intervenções na cozinha e banheiros, além de uma pintura moderna, podem aumentar significativamente o apelo do imóvel. A área de serviço também pode ser melhor aproveitada.

Mercado e Potencial de Renda: A cidade de apartamentos leilão em Goiânia possui um mercado imobiliário dinâmico. Este apartamento, após as melhorias, pode ser destinado tanto para venda com lucro quanto para locação, gerando renda passiva. É importante pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para definir uma estratégia de precificação.

Riscos e Considerações: A principal atenção deve ser dada às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas antes de fechar o negócio. A ausência de informações sobre financiamento bancário direto pode ser um ponto de atenção para alguns compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.123,50 e da 2ª praça é de R$ 180.257,49. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Porto Dourado em Goiânia/GO. A região de Residencial Porto Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Porto Dourado 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Dourado 2 em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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