Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.62m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Valentina Figueiredo, com fácil acesso a vias importantes. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área privativa de 43,06m². A área total é de 65,62m², proporcionando um espaço bem distribuído. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e compradores conscientes.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 87.819,45
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 123.851,71
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 87.819,45
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 123.851,71
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Governador Mario Covas, 7555, Apto 21, Torre 03, Bloco A, no bairro Valentina Figueiredo, apresenta um valor de avaliação de R$ 150.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 156.781,51. A área útil de 43,06m² e a área total de 65,62m² indicam um bom aproveitamento do espaço.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o valor da 1ª praça, é prudente aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 123.851,71. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo maior margem para reformas e valorização. A diferença entre a 1ª e a 2ª praça é de aproximadamente 21%.
Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento. Recomenda-se solicitar os boletos de condomínio e IPTU para ter uma visão clara dessas despesas mensais e anuais.
Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é um polo econômico importante no interior de São Paulo, com demanda constante por imóveis residenciais. A localização no bairro Valentina Figueiredo, se bem conectada e com infraestrutura crescente, pode oferecer um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
Reforma e Mercado: Após a aquisição na 2ª praça, planejar uma reforma estratégica focada em otimizar os 43,06m² de área útil. Pequenas melhorias na cozinha, banheiro e pintura podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. O mercado local de aluguel ou revenda deve ser pesquisado para definir o melhor caminho pós-reforma.
Utilização de FGTS: A possibilidade de uso do FGTS é um ponto p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 123.851,71. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Adelino Simioni em Ribeirão Preto/SP. A região de Adelino Simioni possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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