Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ribeirão Preto , Reserva Real , Ribeirão Preto - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 122.897,30. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, visando um lance próximo a este valor mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Reserva Real, apartamentos leilão em Ribeirão Preto, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma ou atualização.
• Estratégia de Lance: Definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Para a segunda praça, um lance entre R$ 125.000,00 e R$ 135.000,00 pode ser estratégico, dependendo da demanda.
• Financiamento e FGTS: Embora o anúncio mencione recursos próprios e possibilidade de uso de FGTS, é crucial verificar se o imóvel se enquadra em programas de financiamento habitacional, caso o comprador necessite de crédito adicional. A área privativa de 40,82m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
• Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, e a localização do imóvel pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)	125.000,00
Taxa de Leilão (5%)	6.250,00
ITBI (estimado 2%)	2.500,00
Condomínio (6 meses)	3.000,00
Pequenas Reformas Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP IPL 8.0 Judicial Calil Leilões Apartamento com 76m² em Ribeirão Preto/SP - Direitos Aquisitivos 1ª Praça: R$ 1.604 2ª Praça: R$ 802 Leilão: 22/01/2026 Apartamento com 76m² em Ribeirão Preto/S... IPL 1.2 Extrajudicial SuperBID Apartamento 77m² com 1 Vaga em Ribeirão Preto 1ª Praça: R$ 295.174 2ª Praça: R$ 322.210 Leilão: 27/08/2026 Apartamento 77m² com 1 Vaga em Ribeirão... IPL 5.3 Extrajudicial 3 Torres Leilões Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 186.096 Leilão: 04/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Ribeirão Pr... IPL 5.6 Judicial Vegas Leilões Apartamento com 48m² em Ribeirão Preto/SP 1ª Praça: R$ 172.803 2ª Praça: R$ 86.401 Leilão: 07/10/2026 Apartamento com 48m² em Ribeirão Preto/S... IPL 6.8 Extrajudicial Nasar Leilões Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área privativa de 43m² 1ª Praça: R$ 174.084 2ª Praça: R$ 104.451 Leilão: 22/07/2025 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e área... IPL 6.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos 1ª Praça: R$ 92.258 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto? O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 122.897,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ribeirão Preto? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto? Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Palácio De Turim - Reserva Real MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palácio De Turim - Reserva Real MRV em Ribeirão Preto. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ribeirão Preto? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita