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Apartamento com 76m² em Ribeirão Preto/SP - Direitos Aquisitivos , Jardim Castelo Branco , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

93.6206m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Adquira direitos aquisitivos de um apartamento com 76,12m² de área útil no Residencial Boa Vista. Localizado em uma região com boa infraestrutura, este imóvel oferece a chance de investimento com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a possibilidade de negociação de débitos existentes. Não perca esta chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 1.604,37
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 802,19
Economia: R$ 802,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos aquisitivos e a possibilidade de negociação de débitos. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, agrega valor.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a avaliação e os lances iniciais, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 802,18, parece ser a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode permitir a aquisição por um valor significativamente menor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de alienação fiduciária (R$ 124.554,47) e condomínio (R$ 33.066,54). A responsabilidade pelo pagamento desses débitos, caso não sejam quitados com a venda, recai sobre o arrematante. Uma análise detalhada do custo total de aquisição, incluindo esses débitos e os custos de regularização, é fundamental.
  • Potencial de Valorização: O valor de avaliação atualizado para 10/2025 é de R$ 1.604,37. Com a negociação e quitação dos débitos, o imóvel pode ser revendido ou utilizado para locação, gerando renda. A área útil de 76,12m² é um bom tamanho para o mercado atual.
  • Plano de Ação:
    1. Aguardar a 2ª praça para realizar um lance competitivo, visando o lance inicial de R$ 802,18.
    2. Após a arrematação, realizar um levantamento completo dos custos de regularização, incluindo taxas, impostos e custos de cartório.
    3. Negociar e quitar os débitos de alienação fiduciária e condomínio.
    4. Avaliar o custo-benefício de uma reforma, caso necessária, para aumentar o valor de mercado do imóvel.
    5. Definir a estratégia de saída: revenda com lucro ou locação para geração de renda passiva.

Observação Importante: A aquisição de direitos aquisitivos exige cautela e uma análise jurídica aprofundada para gara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Calil Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.604,37 e da 2ª praça é de R$ 802,19. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Castelo Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Castelo Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condominio Boa Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Boa Vista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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