Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
92.84m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 48,20m² e uma área total de 92,84m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A proximidade com o bairro Ipiranga e o CEP 14060-580 garantem fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 114.838,57
-
2ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 132.011,89
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 114.838,57
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 132.011,89
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 190.000,00. A primeira praça inicia com este valor, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel sem concorrência inicial, caso outros investidores não participem. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 132.011,89, representa um desconto significativo de aproximadamente 30%, tornando-se uma opção ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ipiranga, Ribeirão Preto, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias.
Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento com foco em lucro rápido, a segunda praça pode ser mais vantajosa. No entanto, se o imóvel for de interesse pessoal ou se houver forte convicção no valor de avaliação, participar da primeira praça pode garantir a aquisição pelo valor inicial.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.
Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
Considerações sobre o Imóvel:
O imóvel possui uma área privativa de 48,20m², o que é adequado para um casal ou uma pessoa solteira. A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante na região. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", indicando uma planta funcional.
Tabela de Valores e Prazos:
Praça
Data
Valor Mínimo
Desco...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 132.011,89. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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