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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 42,5 m² e total de 84,35 m². Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 111.179,87
Economia: R$ 46.820,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 158.000,00. A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 13:00 com o mesmo valor, e a segunda praça em 18/11/2025 às 13:00 com um valor reduzido para R$ 111.179,87. A homologação está prevista para 24/11/2025.

Considerando o valor de avaliação e a data de início da primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é crucial analisar o mercado local de apartamentos leilão em Ribeirão Preto para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 42,5 m²) para determinar um lance máximo seguro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Jose Sampaio Junior e arredores para entender a faixa de preço de venda e locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos com IPTU (R$ 120.518, valor que parece ser anual ou total, necessita confirmação), condomínio (não informado, mas essencial para o custo de manutenção), taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance na segunda praça, próximo ao valor de R$ 111.179,87, pode ser interessante, desde que o mercado local suporte uma margem de lucro após os custos. Se o objetivo for moradia ou locação, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com cautela, definindo um teto baseado na análise de mercado e custos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório ter a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É fundamental verificar se o imóvel aceita financiamento bancário (além do uso de FGTS) e quais as condições para isso.
  • Dívi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.179,87. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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