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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Marincek , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto oferece um excelente potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a área total de 89,34 m² e área privativa de 43,06 m² o tornam ideal para locação ou revenda. A localização privilegiada e o valor de avaliação competitivo são atrativos adicionais. Aproveite a chance de adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 147.349,29
Economia: R$ 9.650,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário promissor. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor do lance inicial é significativamente reduzido para R$ 147.349,29, representando uma economia considerável em relação à avaliação de R$ 157.000,00. Essa redução de preço é um fator chave para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, focando em apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa de 43,06 m²). Identificar os valores médios de aluguel e venda na região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Estimativa de Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas ou modernizações. O edital menciona que débitos do imóvel são responsabilidade do arrematante, o que pode incluir condomínio e IPTU em atraso, além de possíveis custos de manutenção. É crucial orçar essas despesas para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Liquidez: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir se o objetivo principal será a locação ou a revenda. Para locação, focar em tornar o imóvel atraente para inquilinos, com um aluguel competitivo. Para revenda, buscar um preço que garanta um lucro rápido e expressivo.
  • Utilização de Financiamento: O edital indica que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão e de qualquer oferta, com 5% do valor a ser pago de recursos próprios. Isso sugere que o financiamento bancário é uma via viável e incentivada pela Caixa. Planejar a obtenção dessa carta de crédito com antecedência para garantir a fluidez da transação.
  • Análise de Docum...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.349,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marincek em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Marincek possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Valentina Figueireido. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Valentina Figueireido em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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