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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Ouro Branco , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 79,93 m² e 40,82 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada no Residencial Paládio, em um bairro tranquilo e de fácil acesso, agrega ainda mais valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 206.102,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.545,76
Economia: R$ 34.556,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 40,82 m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que está em leilão. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece preços competitivos.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel terá duas praças. A primeira praça inicia em 20/01/2026 com lance inicial de R$ 206.102,31. A segunda praça inicia em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 171.545,76. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, pois o desconto pode ser significativo.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 171.545,76. O valor de mercado estimado é 1.5x a avaliação, o que seria aproximadamente R$ 257.318,64. Comprar na segunda praça por um valor próximo ao lance inicial (R$ 171.545,76) representaria um excelente negócio, com potencial de valorização considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis débitos de IPTU e condomínio (atualmente R$ 382.614 para IPTU e R$ 0,00 para condomínio, mas é preciso verificar se estão quitados ou se serão de responsabilidade do comprador). A matrícula 206393 e o edital devem ser consultados detalhadamente para entender todas as condições.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Ribeirão Preto é uma cidade com boa demanda por imóveis, especialmente apartamentos em condomínios com boa infraestrutura. Após a aquisição e possíveis pequenas reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Documental: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há débitos pendentes e quem será o respo...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.102,31 e da 2ª praça é de R$ 171.545,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Ouro Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
    Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
    Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Paládio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Paládio em Ribeirão Preto.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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