Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
62%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
42.5m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Jose Sampaio Junior. Com 42,50m² de área privativa, conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 84.892,14
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 119.379,10
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 84.892,14
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 119.379,10
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 42,50m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A localização no Jardim Jose Sampaio Junior, aliada ao valor de avaliação de R$ 145.000,00, sugere um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário da cidade.
Considerando que o imóvel está em leilão e a primeira praça tem o mesmo valor da avaliação (R$ 145.000,00), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 119.379,10. Essa redução de aproximadamente 17,6% no valor mínimo pode representar uma margem de lucro maior após a aquisição e eventuais reformas.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Caso ocorra, reavaliar a estratégia.
Preparação para a Segunda Praça: Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor de R$ 119.379,10 como base, mas adicionando uma margem para possíveis disputas. É crucial ter os recursos disponíveis para pagamento à vista, conforme a condição estipulada.
Análise de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos (responsabilidade do comprador), e custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que são por conta do adquirente.
Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, o que é um layout padrão e procurado.
Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de venda de apartamentos similares na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
Apesar d...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ribeirão Preto/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 119.379,10. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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