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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto , Jardim Cybelli , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,06m² de área construída e 85,93m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado no Jardim Cybelli, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.294,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área construída de 40,06m² e a área total de 85,93m² são adequadas para um público jovem ou pequenas famílias.

Análise de Praças e Lances:

O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é o mesmo. O valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 122.294,51. Considerando o histórico de leilões e a liquidez do mercado imobiliário em Ribeirão Preto, seria prudente aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A diferença entre os valores mínimos de venda é de aproximadamente 23,5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até 1ª Praça)
    • Analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
    • Verificar a situação do condomínio e IPTU, pois, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
    • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Cybelli para ter uma base sólida para lances.
    • Organizar a documentação e a capacidade financeira para a compra, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS, conforme mencionado.
  • Fase 2: Aquisição (Durante a 2ª Praça)
    • Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, considerando o desconto da segunda praça.
    • Estar preparado para dar lances no dia do 2º leilão, que ocorrerá em 30/01/2026.
    • Considerar o custo de possíveis reformas ou atualizações necessárias para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Fase 3: Pós-Aquisição
    • Se o objetivo for locação, realizar as reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para inquilinos.
    • Anun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 122.294,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cybelli em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Cybelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Austrália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Austrália em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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