Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
104.17m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Ribeirão Preto! Este apartamento oferece uma excelente área total de 104,17 m², com 42,81 m² de área privativa bem distribuída. Conta com 2 quartos confortáveis, um banheiro social funcional, sala espaçosa e cozinha prática. Além disso, dispõe de 1 vaga de garagem, garantindo comodidade. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca qualidade de vida e valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo imobiliário promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 102.222,57
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 102.222,57
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em apartamentos leilão em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 102.222,57 e um lance mínimo de R$ 172.500,00. A área total é de 104,17 m² e a privativa de 42,81 m². O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para 26/01/2026 às 10:00. A avaliação não está disponível, o que pode ser um ponto de atenção, mas o lance inicial sugere um preço competitivo.
Estratégia de Investimento:
Praça de Aquisição: Dado que o leilão está aberto e o lance mínimo é R$ 172.500,00, a estratégia seria monitorar os lances e, se possível, adquirir o imóvel na primeira praça, visando o lance inicial de R$ 102.222,57, caso haja oportunidade. Caso contrário, aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um preço mais vantajoso. A falta de informação sobre a segunda praça exige cautela.
Potencial de Valorização: Ribeirão Preto é uma cidade com mercado imobiliário dinâmico. Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em modernização dos banheiros e cozinha, e possivelmente otimizar o espaço da área privativa para torná-lo mais atraente. A pintura e pequenos reparos também são essenciais.
Mercado de Aluguel: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Quintino Facci II e arredores. Se o valor de aquisição for significativamente abaixo do valor de mercado, o imóvel pode ser uma excelente opção para renda passiva.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível. É crucial analisar a matrícula para verificar se há ônus, hipotecas ou outras pendências que possam afetar a propriedade. O IPTU está informado, mas é necessário verificar se há débitos em aberto.
Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio em...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.222,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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