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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Jardim Diva Tarla De Carvalho , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 39,21 m² e total de 85,47 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em imóveis Caixa em Ribeirão Preto/SP, o imóvel está em um leilão da Caixa com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 97.900,28
Economia: R$ 52.099,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa com um valor de avaliação de R$ 150.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 18/11/2025 às 10:00, com um valor de lance inicial de R$ 97.900,28. Essa abordagem permite adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Antes de realizar qualquer lance, é crucial seguir as orientações da Caixa para a aprovação da carta de crédito, garantindo a viabilidade financeira da compra. A exigência de 5% de recursos próprios para simulação de financiamento deve ser considerada no planejamento financeiro.

É fundamental atentar para a cláusula 16 do edital sobre o direito de preferência e, principalmente, para a responsabilidade do arrematante em relação ao levantamento e pagamento de todos os débitos do imóvel. Uma análise detalhada do edital é indispensável para evitar surpresas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar minuciosamente o edital do leilão, com foco nas cláusulas de pagamento, prazos e responsabilidades.
  • Obter a aprovação prévia da carta de crédito para financiamento, confirmando o valor máximo que pode ser financiado.
  • Planejar a entrada de 5% de recursos próprios.
  • Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando o valor de R$ 97.900,28 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da concorrência.
  • Após a arrematação, providenciar o pagamento do boleto em até 2 dias após a homologação e iniciar os trâmites para quitação de débitos e transferência de propriedade.

Este imóvel, com sua área privativa de 39,21 m² e 2 quartos, tem bom potencial para locação ou revenda após uma eventual reforma, dependendo da localização exata e do estado de conservação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.900,28. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Diva Tarla De Carvalho em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Diva Tarla De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio TopLife San Francisco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no TopLife San Francisco em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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