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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ribeirão Preto/SP , Avelino Alves Palma , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto!
Este apartamento oferece uma excelente área total de 104,17 m², com 42,81 m² de área privativa bem distribuída. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, representa um excelente investimento para moradia ou renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.037,55
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 147.544,74
Economia: R$ 44.492,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 192.037,55 e um lance mínimo de R$ 172.500,00. A avaliação do imóvel é de R$ 147.544,74, o que indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área total de 104,17 m² e a área privativa de 42,81 m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Quintino Facci II e arredores. Comparar preços de venda e locatícios de imóveis com características semelhantes (número de quartos, vagas, área) é fundamental para determinar o lance máximo seguro.
  • Avaliação e Condição do Imóvel: A avaliação oficial de R$ 147.544,74 parece baixa em relação ao lance inicial. É essencial verificar se há alguma inconsistência ou se o imóvel necessita de reformas significativas. Caso necessite de reformas, o custo estimado dessas reformas deve ser abatido do valor de mercado para se chegar a um valor justo de aquisição.
  • Praças do Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça encerrando em 10/12/2025 com lance inicial de R$ 192.037,55 e a segunda praça em 16/12/2025 com lance inicial de R$ 147.544,74. A segunda praça apresenta um valor mais atrativo, próximo ao valor de avaliação. Considerar dar lances na segunda praça pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um preço mais competitivo, desde que o valor final não ultrapasse o valor máximo que você está disposto a pagar, já considerando possíveis custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é preciso considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis dívidas de condomínio e IPTU (se não quitadas pelo vendedor), e custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Ribeirão Preto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.037,55 e da 2ª praça é de R$ 147.544,74. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Avelino Alves Palma em Ribeirão Preto/SP. A região de Avelino Alves Palma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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