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Apartamento com Direitos em Ribeirão Preto/SP , José Sampaio , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento com 42,50m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. O imóvel está na posse do executado, o que pode facilitar a negociação. A área total é de 84,359m², com fração ideal de 0,008905113. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos de propriedade, especialmente considerando que o executado se encontra na posse do bem. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 26/11/2025, com lance inicial de R$84.000,00. Este valor, significativamente inferior ao lance inicial da primeira praça (R$140.000,00), oferece uma margem de negociação considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim José Sampaio Júnior, apartamentos leilão em Ribeirão Preto/SP. A avaliação de R$140.000,00 na primeira praça pode servir como um ponto de partida, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona um débito junto à credora fiduciária (CEF) no valor de R$114.011,36 até abril de 2025. É fundamental verificar se este valor já foi quitado ou se o arrematante precisará assumi-lo, total ou parcialmente, caso o produto da arrematação não seja suficiente. Este custo deve ser adicionado ao lance para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$84.000,00. Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Considere o incremento mínimo de R$2.000,00 para ajustar sua oferta.
  • Due Diligence Legal: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download) para identificar quaisquer outras pendências ou ônus. O processo judicial associado (1030385-79.2022.8.26.0506) deve ser analisado para entender o contexto da penhora.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será regularizar a situação do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Sampaio em Ribeirão Preto/SP. A região de José Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Lar Dinamarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Dinamarca em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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