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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Parada De Lucas , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais desejados do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos na Tijuca oferece uma excelente localização, próximo a comércios, serviços e transporte público. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 56m², o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e dependência completa, ideal para famílias ou investidores.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel à vista com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.078,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou para quem deseja adquirir um imóvel próprio com um valor de aquisição vantajoso. A localização na Tijuca, um bairro com alta demanda por aluguel e infraestrutura completa, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos valores de aluguel para imóveis similares na região da Tijuca para definir um preço competitivo.
  • Condição de Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para concretizar a compra. O desconto de 46,42% sobre o valor de avaliação (R$ 255.000,00) torna o lance inicial de R$ 136.621,37 muito atrativo.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com condomínio e IPTU. O condomínio é responsabilidade do comprador, com a CAIXA cobrindo o valor que exceder 10% da avaliação. Os tributos também são por conta do comprador. É importante orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Pequenos reparos na pintura, atualização de acabamentos e otimização da cozinha e banheiros podem agregar valor significativo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo principal é a locação imediata ou a valorização para futura venda. Para locação, focar em tornar o imóvel funcional e bem apresentado. Para venda, considerar melhorias que aumentem o valor percebido.

Apesar de não haver informações sobre a necessidade de reformas extensas, a análise da matrícula e do processo judicial associado é fundamental para garantir a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.078,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Lucas em Rio De Janeiro/RJ. A região de Parada De Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio São Miguel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio São Miguel em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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