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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 40m² com 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e boa localização.
Este imóvel oferece 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.240,76
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 134.490,68
Economia: R$ 48.750,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40m² com 2 quartos e 1 vaga em Guaratiba, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 134.490,68 para o segundo leilão, com uma avaliação de R$ 166.690,96. Dado que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, caso este imóvel retorne ao mercado ou um similar surja.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Contínuo: Acompanhar ativamente o site da Caixa Econômica Federal e da leiloeira (Deonizi Leilões) para novas oportunidades de leilões na região do Rio de Janeiro, especialmente em Guaratiba ou bairros adjacentes.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis com características semelhantes na mesma área para entender a dinâmica de preços e a demanda. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance mais assertivo quando uma nova oportunidade surgir.
  • Preparação Financeira: Caso o imóvel retorne ou um similar seja encontrado, é crucial ter a documentação e o crédito pré-aprovado para financiamento (SBPE, conforme mencionado) ou recursos próprios disponíveis. A análise de risco e aprovação de crédito na Caixa devem ser feitas com antecedência.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis débitos de condomínio e IPTU, além de custos de reforma e desocupação, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Para um imóvel com avaliação de R$ 166.690,96 e lance mínimo de R$ 134.490,68, uma estratégia seria ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo inicial do segundo leilão, mas abaixo da avaliação, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Se o imóvel for para um terceiro leilão (não mencionado aqui, mas possível em alguns casos), o lance mínimo seria ainda menor, aumentando a margem de negociação.

Apesar de o leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.240,76 e da 2ª praça é de R$ 134.490,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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