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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.39m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 46,39m² de área privativa e total, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, o imóvel está pronto para receber seu novo morador.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 176.223,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.191,94
Economia: R$ 58.032,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Santa Cruz. A área de 46,39m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial atrativo para locação, especialmente para famílias jovens ou estudantes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 176.223,94. Considerando a avaliação de R$ 153.000,00, este valor representa um acréscimo de aproximadamente 15%. Para um investidor, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, dependendo da estratégia de risco e do capital disponível.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 118.191,94. Esta é uma oportunidade significativa de aquisição com um desconto considerável em relação à avaliação. A expectativa é que o lance atual se aproxime deste valor, tornando-o mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor final ficar abaixo de R$ 140.000,00, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, prepare-se para a segunda praça.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça é onde o maior potencial de lucro se encontra. Planeje um lance máximo que considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio e ainda ofereça uma margem de lucro atrativa após a revenda ou locação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz. Verifique os preços de aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o cond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.223,94 e da 2ª praça é de R$ 118.191,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Projetada B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Projetada B em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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