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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos na Taquara oferece uma excelente área útil de 49m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem garantida, o imóvel está pronto para receber você e sua família.
A localização privilegiada na Estrada Rodrigues Caldas facilita o acesso a diversas conveniências da região. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS. Consulte as regras e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 130.156,47
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 329.227,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento na Taquara, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 206.786,87 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 247.454,00. Considerando que o valor de mercado pode ser superior, e que o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem com 49m² de área útil, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 329.227,60. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor que o lance mínimo da primeira praça, o que sugere uma possível margem de negociação ou um valor de mercado mais alinhado com a avaliação. Uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local na Taquara seria crucial para determinar o valor de mercado real e definir a melhor estratégia de lance.

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região da Taquara para entender a faixa de preço praticada para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro interessante após a aquisição. Se o valor de avaliação for um indicativo forte do valor de mercado, pode-se considerar um lance próximo a ele, especialmente se a intenção for revenda rápida.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas para calcular o custo total do investimento.
  • Praça Ideal: Avaliar se o valor da segunda praça se alinha com a estratégia de investimento. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir por um valor mais próximo da avaliação, dependendo da demanda.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

A possibilidade de utilização do FGTS é um atrativo para comp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.156,47 e da 2ª praça é de R$ 329.227,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Spazio Reserva Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Reserva Imperial em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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