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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Gardenia Azul , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais promissores do apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece conforto e praticidade para você e sua família. Com 1 vaga de garagem, área de serviço e uma distribuição inteligente dos cômodos, incluindo sala e cozinha, este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida. A localização privilegiada na Avenida das Lagoas, no Gardenia Azul, garante acesso fácil a serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.670,83
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 188.780,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal para este leilão é em 11/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 251.769,33. No entanto, a segunda praça, em 17/12/2025, apresenta um valor mínimo de venda de R$ 188.780,96, o que pode ser um ponto de entrada mais atrativo, dependendo da estratégia de investimento.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 191.000,00. É crucial analisar se o valor da segunda praça está alinhado ou abaixo desta avaliação para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Localização: O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, RJ, um mercado imobiliário dinâmico. A área de Gardenia Azul pode oferecer potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano planejado na região.
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área útil de 43m². Estas características são padrão para apartamentos compactos e podem atrair um público diversificado, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o valor da segunda praça (R$ 188.780,96) é ligeiramente inferior à avaliação (R$ 191.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar a compra. Isso maximiza a possibilidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gardenia Azul para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel ou revenda.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de leilão, possíveis refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.670,83 e da 2ª praça é de R$ 188.780,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia Azul em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gardenia Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Aquarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aquarela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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