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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.89m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 42,89m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Atenção: débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante. Verifique as condições de pagamento e financiamento disponíveis. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no apartamentos leilão em Rio De Janeiro, com 2 quartos e 42,89m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 67.068,27, significativamente abaixo da avaliação de R$ 117.000,00. A primeira praça, com abertura em 13/11/2025 às 10:00, oferece um ponto de entrada atraente. Dado o desconto implícito em relação à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, que, segundo o edital, pode oferecer um desconto de 43%. Isso colocaria o lance mínimo na segunda praça em torno de R$ 67.068,27 (valor da primeira praça, pois o desconto de 43% sobre a avaliação seria de R$ 50.310,00, mas o valor da segunda praça é o mesmo da primeira, indicando que o desconto de 43% se aplica sobre um valor diferente ou que a informação está desatualizada. Assumindo que o valor da segunda praça seja o menor valor possível após o desconto, seria prudente monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando um preço final abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Análise de Lances: Verificar se há lances na primeira praça. Se houver, analisar o valor.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou se o valor arrematado for muito alto, focar na segunda praça. O edital menciona um desconto de 43% para a segunda praça, o que é um ponto crucial. O valor mínimo da segunda praça é apresentado como R$ 67.068,27, o mesmo da primeira. É fundamental verificar se este valor já reflete o desconto ou se o desconto se aplica sobre a avaliação. Se o desconto de 43% for aplicado sobre a avaliação de R$ 117.000,00, o valor seria aproximadamente R$ 66.690,00. Portanto, o lance inicial da segunda praça pode ser este valor ou um pouco acima.
  • Orçamento: Definir um teto de gastos com base na avaliação e no potencial de valorização do imóvel, consideran...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Vida Residencial Clube 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Vida Residencial Clube 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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