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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,54m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro promissor, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 79.915,69
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.786,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.915,69 e da 2ª praça é de R$ 86.786,85. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Arte Rosário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Arte Rosário em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Análise do Investidor

Este apartamento, com 2 quartos e 40,54m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 86.786,85 indicam um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar o segundo leilão, que inicia em 23/01/2026 às 10h00. O valor mínimo de R$ 86.786,85 é consideravelmente inferior à avaliação, permitindo uma margem de negociação e lucro maior.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Santíssimo, Rio de Janeiro, deve ser investigada quanto ao seu potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. Pesquisar sobre a infraestrutura local, transporte público e projetos futuros na região pode fornecer insights valiosos.
  • Reforma e Revenda/Locação: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o imóvel para revenda ou locação. Um apartamento bem conservado e atualizado tende a atrair mais compradores ou inquilinos e a obter melhores preços.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de venda pretendido com o de imóveis similares na mesma região para garantir que o preço final seja competitivo e atraente.

Considerações Finais: A aquisição neste segundo leilão, com um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, pode ser um excelente negócio. A chave para o sucesso será uma diligência completa sobre os custos adicionais e o potencial de mercado da região.