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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,94m² e uma área total de 99,03m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e prepare-se para o leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.158,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente no bairro Cosmos. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 186.158,31, significativamente menor que a avaliação de R$ 147.000,00 (embora a avaliação seja menor que o lance mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma reavaliação ou um erro na informação inicial, mas focaremos nos valores de leilão). A diferença entre o lance mínimo da segunda praça e o valor de mercado estimado (que podemos inferir como sendo próximo ou superior ao lance da primeira praça, R$ 202.178,56) pode gerar um bom retorno sobre o investimento após a reforma e revenda ou locação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar imóveis similares na região de Cosmos, RJ, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a aquisição. Analisar a demanda por aluguel e venda na área.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador, conforme o edital).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Embora o edital mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial verificar se há possibilidade de financiamento bancário, o que ampliaria o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda. O valor de R$ 186.158,31 para a segunda praça pode ser acessível para financiamento.
  • Reforma Estratégica: Planejar uma reforma focada em otimizar os 43,94m² de área privativa, priorizando a funcionalidade dos 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Investir em acabamentos modernos e que agreguem valor, sem exageros para manter o custo-benefício.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 186.158,31. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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