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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 40,54m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Santa Cruz, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está próximo a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.892,31
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.465,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel

Este apartamento, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 177.931,62, apresenta um cenário interessante para investidores. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere uma estratégia de aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 113.465,54. Essa redução pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Data: 20/10/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 177.931,62. Valor de Avaliação: R$ 130.000,00. Nesta praça, o lance mínimo é superior ao valor de avaliação, o que pode desencorajar lances imediatos e indicar que a melhor estratégia é aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Data: 27/10/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 113.465,54. Este é o momento chave para o investidor. O lance mínimo é consideravelmente menor que o valor de avaliação, oferecendo um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

A recomendação é focar na segunda praça. Monitore o leilão atentamente e esteja preparado para dar um lance competitivo, mas que ainda fique abaixo do valor de mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 113.465,54 como lance mínimo é um ponto de partida excelente.

Considerações Adicionais:

  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis taxas de leilão.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região de Santa Cruz, casas de leilão em Rio De Janeiro, para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma ou melhorias.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.892,31 e da 2ª praça é de R$ 113.465,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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