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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro , Itanhanga , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itanhangá, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 43m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social, o imóvel está pronto para receber você. A localização privilegiada no bairro Itanhangá, com fácil acesso e próximo a comodidades, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir ou morar em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 124.625,81
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 227.541,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 198.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 225.666,27. A localização no bairro Itanhangá, casas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é uma área valorizada e com boa infraestrutura.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Itanhangá. Comparar preços de imóveis com 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 225.666,27. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com valor mínimo de R$ 227.541,80, pode apresentar uma oportunidade de negociação. No entanto, é importante estar atento à data de encerramento e ao valor de mercado para não exceder o potencial de retorno.
  • Custos Adicionais: Leve em consideração os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. Estes valores devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: O Rio de Janeiro, e em particular bairros como Itanhangá, tende a apresentar valorização imobiliária a longo prazo. A compra em leilão pode ser uma forma de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, potencializando o ganho futuro.
  • Reforma e Revenda/Locação: Avalie a necessidade de pequenas reformas para otimizar o imóvel para revenda ou locação. Um apartamento bem apresentado pode atrair compradores ou inquilinos rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.625,81 e da 2ª praça é de R$ 227.541,80. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itanhanga em Rio De Janeiro/RJ. A região de Itanhanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Reserva Park Itanhangá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Park Itanhangá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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