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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Apartamento com excelente área privativa de 41,19m² e 2 quartos, ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Localizado em condomínio com infraestrutura, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja ter seu próprio lar.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de adquirir seu imóvel com um lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.526,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 41,19m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um lance mínimo de R$ 87.526,72, significativamente abaixo da avaliação de R$ 149.500,00. A diferença de R$ 61.973,28 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as informações da descrição.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU limitado a R$ 1.000,00 pago pela Caixa), condomínio (limitado a 10% da avaliação, pago pelo comprador acima desse limite), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar as primeiras praças para observar o comportamento dos lances. No entanto, como o leilão está ativo, pode ser vantajoso iniciar com um lance próximo ao lance mínimo, mas com margem para incrementos futuros, visando não expor imediatamente o valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Financiamento e FGTS: Verifique se o imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial confirmar essa possibilidade com a Caixa Econômica Federal ou o leiloeiro, pois a descrição não especifica essa condição.
  • Potencial de Valorização: A localização em Rio de Janeiro, mesmo em bairros como Santa Cruz, oferece potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.526,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Parque recanto da serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque recanto da serra em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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