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Apartamento com 85m² construídos, 1 vaga , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 85 m² construídos está localizado em Campo Grande, imóveis de leilão em Rio De Janeiro, e encontra-se ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.
O imóvel possui matrícula registrada no 12° CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ação judicial indenizatória em trâmite na Vara Cível do Rio de Janeiro reforça a necessidade de cautela e acompanhamento jurídico para o comprador.
O imóvel não possui débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, pois serão quitados pelo vendedor. A ausência de valor definido para venda indica que o lance inicial será definido no leilão, com data marcada para 01/07/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 458.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve preparar-se para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e estratégias legais.

O imóvel possui área construída de 85 m², o que é atrativo para locação ou revenda após regularização da posse. A avaliação oficial é de R$ 458.000,00, e o leilão está marcado para 01/07/2025, o que permite planejamento financeiro para participação.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, observar as condições das praças seguintes para oportunidades de preço mais vantajoso.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída85 m²
SituaçãoOcupado com ação judicial
AvaliaçãoR$ 458.000,00
Data do Leilão01/07/2025
Deságio0%

Dicas adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender as cláusulas de desocupação e responsabilidades.
  • Preparar recursos financeiros para possíveis custos judiciais e administrativos.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Campo Grande no imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
  • Avaliar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e estão dispostos a lidar com questões judiciais e ocupacionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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