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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento em imóveis Caixa em Rio De Janeiro oferece excelente potencial de valorização.
Com 50m² bem distribuídos, 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para locação ou revenda.
A localização no Recreio dos Bandeirantes, um bairro em constante desenvolvimento, garante alta demanda.
Não perca a chance de adquirir um imóvel da Caixa com valor de mercado atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 341.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 204.660,00
Economia: R$ 136.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 50m² de área total e privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Recreio Dos Bandeirantes, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta um bom potencial de investimento. A avaliação inicial é de R$ 341.100,00, com um lance mínimo também de R$ 341.100,00. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, com o valor de R$ 341.100,00. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 204.660,00, encerra em 16/12/2025 às 10:00. Considerando o valor da segunda praça, que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial, seria prudente aguardar esta data para realizar uma oferta. O valor de mercado estimado é de R$ 306.990,00 (1.5x a avaliação de R$ 204.660,00, que é o valor da segunda praça).

  • Plano de Ação:
  • Monitorar os lances na primeira praça. Caso não haja lances significativos, preparar-se para a segunda praça.
  • Definir um teto de investimento para a segunda praça, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno. Uma oferta próxima ao valor de avaliação da segunda praça (R$ 204.660,00) seria estratégica.
  • Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$ 204.660,00 sugere que o imóvel pode necessitar de modernização, o que pode ser um fator para negociar o preço final.
  • Considerar o custo de condomínio e IPTU para o cálculo do retorno sobre o investimento.
  • Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Recreio dos Bandeirantes para estimar o potencial de renda passiva.
  • Se o objetivo for revenda, analisar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal de venda e o preço de mercado mais adequado.

A localização no Recreio dos Bandeirantes é um ponto forte, pois é uma área com boa infraestrutura e procura por imóveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.100,00 e da 2ª praça é de R$ 204.660,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Minha Praia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Minha Praia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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