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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,22 m² e terreno de 0,01 m². Localizado no bairro Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma região residencial consolidada. O imóvel está inserido no condomínio Residencial Reino Unido 2, bloco 02, apartamento 301.

O imóvel possui matrícula número 263184 e número do bem 8787712231491. O IPTU está registrado como 0000, sem valor informado.

O lance inicial para o leilão é de R$ 73.857,32, com avaliação oficial de R$ 127.500,00. O imóvel está aberto para lances online, administrado pela Caixa Econômica Federal, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel antes do leilão.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, sujeito às regras do leilão da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 73.857,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento localizado em Santa Cruz, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma área privativa de 43,22 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos investidores ou famílias pequenas. Com avaliação oficial de R$ 127.500,00 e lance inicial de R$ 73.857,32, o imóvel oferece uma boa margem para negociação no leilão.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão online, considerando que não há lances atuais e o lance inicial é o valor base para ofertas. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes estratégicos para superar concorrentes.

Devido à ausência de visitação, é importante analisar detalhadamente a documentação e o edital para evitar surpresas. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,22 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 127.500,00
Lance InicialR$ 73.857,32
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Condomínio e IPTUResponsabilidade do comprador

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo da avaliação, considerando o limite para pagamento de condomínio e tributos. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, analisar o valor do lance na segunda praça para possível negociação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e possibilidade de uso residencial ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.857,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Construtora Você - Residencial Reino Unido ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Construtora Você - Residencial Reino Unido ll em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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