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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Rio de Janeiro/RJ , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento com 40,54 m² de área total e privativa, localizado em imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com a Estrada de Santa Eugenia oferece acesso a diversas conveniências. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para moradia própria em uma das cidades mais vibrantes do Brasil. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com lance inicial atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento, com 40,54 m² de área total e privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 75.305,50. A localização em imóveis Caixa em Rio De Janeiro/RJ, especificamente na Estrada de Santa Eugenia, 3000, Bloco 02, Apto. 306, no bairro Santa Cruz, pode ser um ponto de atenção. É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a valorização imobiliária na região de Santa Cruz, avaliando o potencial de aluguel e revenda.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial online, a praça única com encerramento em 27/11/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 75.305,50 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, sugere que o valor de avaliação pode ser significativamente maior. Recomendo aguardar o encerramento da praça para verificar se haverá lances. Caso o lance inicial não seja atingido, pode haver uma segunda oportunidade com valor reduzido, embora o HTML indique apenas uma praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Analisar o valor de imóveis similares na região de Santa Cruz, Rio de Janeiro, considerando metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver).
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (IPTU: 3481404-6).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 75.305,50, e a comissão for de 5%, o custo total inicial seria de aproximadamente R$ 79.070,77. É prudente ter uma margem para lances superiores, caso a demanda seja alta.
  • Avaliação da Região: Verificar a segurança, acesso a transporte público, comércio e serviços na área de Santa Cruz...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Jardim Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Jasmim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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