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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salto-SP , Núcleo Industrial Alert , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Salto-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 46,59m², totalizando 110,16m² de área total. Localizado em um condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com vias importantes e a tranquilidade do bairro Pedregulho tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.861,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça principal, com valor de avaliação de R$ 190.000,00, pode ser uma porta de entrada para aquisição. No entanto, o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 286.393,29, e para o 2º leilão é de R$ 200.861,86. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Salto-SP, focando no bairro Pedregulho. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se optar por FGTS, verifique as condições e o enquadramento junto à Caixa Econômica Federal.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e custos. Se o imóvel for para a segunda praça, o valor mínimo de R$ 200.861,86 é um ponto de partida. Esteja preparado para cobrir este valor, mas não ultrapasse seu limite pré-determinado.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. Mesmo que o imóvel esteja em bom estado, pequenas melhorias podem aumentar significativamente seu valor de mercado e potencial de locação.
  • Rentabilidade: Se o objetivo for locação, calcule o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel praticados na região. Se o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 200.861,86. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Industrial Alert em Salto/SP. A região de Núcleo Industrial Alert possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Condomínio Solar dos Sábias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Solar dos Sábias em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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