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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Salvador , Jardim Das Margaridas , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salvador! Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 43,14 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é perfeito para investimento ou moradia. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, com possibilidade de financiamento e pagamento em até 2 dias após a homologação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 221.482,44
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 134.087,70
Economia: R$ 87.394,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 134.087,70, o que indica um potencial de aquisição com desconto significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • O imóvel está sendo ofertado na segunda praça, com um lance inicial de R$ 134.087,70, representando um desconto considerável em relação ao valor de avaliação de R$ 160.000,00. Este desconto é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do valor de mercado.
  • A data de encerramento da segunda praça é 18/11/2025 às 13:00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas ainda assim vantajoso, dentro deste período.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, a demanda por este tipo de imóvel em imóveis de leilão em Salvador é geralmente alta, tanto para locação quanto para revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na mesma região (Jardim Das Margaridas/Jardim das Margaridas) para determinar o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, o comprador deve estar ciente dos custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O IPTU mencionado é 9427341, e o condomínio não foi informado, o que requer atenção.
  3. Financiamento e Pagamento: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios e que é obrigatório fazer a aprovação da carta de crédito antes do leilão. É essencial garantir a aprovação do financiamento bancário com antecedência para não perder o prazo de pagamento de 2 dias após a homologação.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.482,44 e da 2ª praça é de R$ 134.087,70. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Margaridas em Salvador/BA. A região de Jardim Das Margaridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Serra Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Serra Ville em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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