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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Samambaia , Samambaia , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.61m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Samambaia!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em uma área de fácil acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 162.515,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 153.000,00
Economia: R$ 9.515,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em Samambaia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Samambaia, DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 255.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 153.000,00 indicam um potencial de aquisição com desconto significativo, especialmente se o leilão inicial não tiver lances.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 153.000,00. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Samambaia, DF. Comparar preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área útil aproximada de 48,52m²) ajudará a definir um lance estratégico e realista.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O valor de R$ 153.000,00 é apenas o lance inicial; o custo total pode ser maior.
  • Potencial de Locação: Samambaia é uma região com demanda por aluguel, especialmente para apartamentos com 2 quartos. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação, gerando renda passiva.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um diferencial importante, pois reduz a necessidade de capital próprio para a entrada ou quitação.

Plano de Ação:

  1. Pesquisar o valor de mercado atual na região de Samambaia.
  2. Calcular todos os custos envolvidos (lance, impostos, condomínio, reformas).
  3. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos.
  4. Participar do leil...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.515,15 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Samambaia/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
    Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
    Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Residencial Renascer Ap704. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Renascer Ap704 em Samambaia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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