Apartamento com 1 vaga e 34m² em Samambaia Norte , Samambaia Norte , Samambaia - DF

Este imóvel em ofertas de leilão em Samambaia Norte apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda na primeira praça. A área privativa de 34,04m² e a vaga de garagem são atrativos para um público que busca praticidade e boa localização no Distrito Federal.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de tomar qualquer decisão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Samambaia Norte. Compare preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Praça de Leilão: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira praça, com valor de R$ 208.154,60, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. A segunda praça, com valor de R$ 170.681,02, oferece um desconto significativo, mas é importante verificar se há outros interessados e se o valor final não ultrapassará o valor de mercado.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua análise financeira para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Locação: Dada a localização e a área privativa, o imóvel pode ter um bom potencial de locação. Calcule a rentabilidade esperada caso opte por alugar o imóvel após a aquisição.
• Reforma e Valorização: Avalie a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado do imóvel e torná-lo mais atraente para futuros compradores ou locatários.

Considerações sobre o Imóvel:

Característica	Detalhe
Tipo	Apartamento
Área Privativa	34,04m²
Vaga de Garage... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Samambaia/DF IPL 3.0 Judicial Luiz Leilões Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garagem em Samambaia/DF 1ª Praça: R$ 152.831 2ª Praça: R$ 122.264 Leilão: 27/01/2026 Apartamento com 1 Quarto e Vaga de Garag... IPL 5.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga em Samambaia 1ª Praça: R$ 162.873 Leilão: 01/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Samamb... IPL 5.3 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 47.14 m² 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 121.037 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, 4... 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Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.154,60 e da 2ª praça é de R$ 170.681,02. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Samambaia? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Norte em Samambaia/DF. A região de Samambaia Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Samambaia? Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Quebec Residence e Mall. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quebec Residence e Mall em Samambaia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Samambaia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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