Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
114.88m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em Santa Bárbara D'Oeste! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 114,88m² e 42,23m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Recreio Alvorada, com fácil acesso a serviços e comércios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 94.815,14
-
2ª Praça
02/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 118.253,62
-
1ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 94.815,14
2ª PraçaEncerrado
Data:02/02/2026 10:00
Valor:R$ 118.253,62
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em Santa Bárbara D'Oeste, apresenta um valor de avaliação de R$ 160.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 118.253,62. A área total é de 114,88m² e a área privativa de 42,23m².
Considerando o valor da 2ª praça, este imóvel se mostra uma oportunidade interessante para quem busca um bom retorno sobre o investimento, seja para moradia ou para locação. A diferença entre o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça é significativa, permitindo uma margem para negociação ou para cobrir eventuais custos de reforma e adequação.
Estratégia de Compra: Recomenda-se aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é consideravelmente menor (R$ 118.253,62). Isso maximiza o potencial de lucro e reduz o risco inicial.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Recreio Alvorada, Santa Bárbara D'Oeste, para confirmar a atratividade do preço de aquisição.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região e a demanda por imóveis com 2 quartos para locação ou venda futura.
Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (Matrícula: 97179) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
Plano de Ação: 1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça. 2. Realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local. 3. Obter cotações para possíveis reformas e adequações. 4. Consultar um especialista...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 118.253,62. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Alvorada em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Recreio Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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