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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Santa Bárbara D'Oeste , Barrocao , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Santa Bárbara D'Oeste!
Este apartamento de 2 quartos, com 48,79m² de área construída, oferece uma excelente localização no bairro Barroção. Ideal para quem busca praticidade e conforto, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso, torna esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 238.067,53
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 212.650,19
Economia: R$ 25.417,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação
Este apartamento em Santa Bárbara D'Oeste apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 238.067,53. A área construída é de 48,79m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização no bairro Barroção é um ponto positivo, com acesso a infraestrutura urbana.

Considerando o valor mínimo do 1º leilão, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 212.650,19. Isso representa uma economia potencial significativa e aumenta a margem de lucro em uma futura revenda ou locação. A estratégia seria monitorar o leilão e preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se possível, ou próximo a ele.

Passos Detalhados:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Barroção, Santa Bárbara D'Oeste, para definir um lance máximo realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas do leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Para a segunda praça, o lance inicial pode ser o valor mínimo de R$ 212.650,19, com incrementos planejados.
  • Financiamento/Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS, conforme mencionado nas condições de pagamento, e explorar opções de financiamento bancário, caso o valor da aquisição exceda os recursos próprios.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a reforma, se necessária, e definir a estratégia de venda ou locação, buscando maximizar...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.067,53 e da 2ª praça é de R$ 212.650,19. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barrocao em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Barrocao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
    Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
    Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Cond.Resd.Terras de São Pedro Pátio do Barão.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond.Resd.Terras de São Pedro Pátio do Barão. em Santa Barbara D'oeste.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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