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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Luzia , Gr Pousadas Del Rey , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Santa Luzia. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece um espaço confortável e funcional. A área privativa de 47,40 m² é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar o imóvel. A localização na Avenida Dom Pedro I proporciona fácil acesso a diversas comodidades da cidade, como comércio, escolas e transporte público.

Além disso, o imóvel está em um condomínio que oferece segurança e tranquilidade. A área de serviço, sala e cozinha são bem distribuídas, garantindo praticidade no dia a dia. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode ser uma vantagem para quem possui o valor total para a compra.

Não perca a chance de adquirir este apartamento e aproveite as condições especiais de pagamento. Consulte as opções disponíveis e faça uma visita ao imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Santa Luzia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 93.629,95, que oferece um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto de 40,74%.

Uma estratégia eficaz seria aguardar o leilão marcado para o dia 01/04/2025, às 10h00, e preparar uma oferta competitiva. É importante analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, se possível, realizar uma pesquisa sobre o histórico de vendas de apartamentos semelhantes. Isso ajudará a definir um valor de lance que seja atraente, mas que também garanta um retorno sobre o investimento.

Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter o capital disponível para a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e colocado para aluguel, gerando uma renda passiva. A localização em Santa Luzia, que é uma cidade em crescimento, pode atrair inquilinos, especialmente se o apartamento for bem apresentado e mantido.

Por fim, é importante estar ciente das despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Planejar essas despesas desde o início ajudará a evitar surpresas financeiras no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gr Pousadas Del Rey em Santa Luzia/MG. A região de Gr Pousadas Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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