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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Paula , Santa Paula , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Santa Paula é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e preço acessível. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 49,17 m² oferece um espaço confortável e funcional, com varanda, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa, próximo a comércios, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.

O leilão está programado para o dia 17 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 310.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento interessante. O segundo leilão ocorrerá em 24 de março de 2025, com um valor mínimo de venda reduzido para R$ 197.142,23, o que pode atrair ainda mais interessados. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 197.142,23
Economia: R$ 112.857,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Paula apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o valor mínimo de venda do 2º leilão de R$ 197.142,23. Minha recomendação seria participar do 2º leilão, onde o preço está significativamente reduzido, aumentando as chances de um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação, especialmente em uma área com boa infraestrutura.

Antes de fazer uma proposta, é essencial verificar as condições de ocupação do imóvel, pois ele está atualmente ocupado. Isso pode impactar a sua estratégia de investimento, pois você precisará considerar o tempo e os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Além disso, é importante consultar as condições para uso do FGTS e financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel.

Recomendo também que você analise o mercado de locação na região de Santa Paula, para entender a demanda e os preços praticados. Isso ajudará a definir uma estratégia de locação que maximize o retorno sobre o investimento. Por fim, esteja ciente das despesas incidentes sobre o imóvel, que serão de responsabilidade do arrematante, e planeje-se adequadamente para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.142,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Paula em Vila Velha/ES. A região de Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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