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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Santa Rita-PB , Jardim Europa , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Santa Rita-PB!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,90m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio multifamiliar, conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e terraço. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.499,76
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 127.790,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita-PB, com 2 quartos e 47,90m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 107.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor de R$ 127.790,32. Considerando que o leilão é judicial e o edital menciona que o condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é crucial verificar esses custos adicionais antes de fazer uma oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos Adicionais: Antes de qualquer lance, entre em contato com a administração do condomínio para obter o valor exato da taxa condominial mensal e o saldo devedor, se houver. Da mesma forma, consulte a prefeitura para verificar o valor do IPTU anual e se há débitos pendentes.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Jardim Europa, Santa Rita-PB, para entender o valor de mercado atual. Compare as características (tamanho, número de quartos, vagas, estado de conservação) e os preços praticados.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece o imóvel pelo valor de avaliação (R$ 107.000,00). Se não houver lances, a segunda praça aumenta o valor. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser interessante aguardar a segunda praça se o valor de mercado permitir uma margem de lucro após os custos adicionais. No entanto, se o objetivo é aquisição para moradia e o valor de avaliação está dentro do orçamento, a primeira praça é a mais vantajosa.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. Verifique se o imóvel se enquadra nas regras da Caixa Econômica Federal para essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. Analise-a cuidadosamente para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais.

Este imóvel tem potencial para ser uma boa aquisição, desde q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.499,76 e da 2ª praça é de R$ 127.790,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Santa Rita/PB. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Condomínio Residencial Santa Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santa Rita em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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